Unsere Philosophie

Die HEIMBAU und die EISENHOF sind gemeinnützige Wohnbauvereinigungen, d.h. sie unterliegen den strengen Regeln des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes und unterscheiden sich darin von den gewerblichen, rein marktwirtschaftlich orientierten Bauträgern. Das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz regelt u.a. welche Kosten weiterverrechnet werden dürfen und wie sich die Miete zusammensetzt. Bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen steht nicht die Gewinnmaximierung, bzw. die Gewinnausschüttung im Vordergrund, sondern die Inte­ressen der Wohnungs­suchenden und der Bewohner.

Die HEIMBAU/EISENHOF hat es sich zur Aufgabe gemacht, leistbare Wohnungen auf hohem Qualitätsniveau zu errichten und diese den Wohnungsinteressenten anzu­bieten. Im Regelfall baut die HEIMBAU/EISENHOF nur geförderte Wohnungen/Reihenhäuser und diese ausschließlich in Wien. „Gefördert" bedeutet, dass die öffentliche Hand Wohn­bauförderungsmittel gewährt, um die Einmalleistung (Finanzierungsbeitrag) und die monatliche Miete erschwinglich zu machen, d.h. ohne Wohnbauförderung wäre die finanzielle Belastung für die Bewohner wesentlich höher.

Wenn ein neu errichtetes Wohnhaus fertiggestellt ist und der Mieter die Schlüssel seiner Wohnung entgegennimmt, zählt dies zu den freudigsten Momenten sowohl des künftigen Bewohners als auch des Vorstandes und der Mitarbeiter der HEIM­BAU/EISENHOF. Es ist aber der HEIMBAU/EISENHOF ein großes Anliegen, dass dieses positive Gefühl, diese Zufriedenheit mit der Wohnung und Umgebung auch nach Bezug und in der Zeit, in der die Wohnhausanlage schon in die Jahre gekommen ist, anhält. Die HEIMBAU/EISENHOF legt daher großen Wert auf die laufenden Kommunikation mit den Bewohnern, die genaue Informationen und die sorgfältige Vorbereitung und Durchführung von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten.