Postareal Westbahnhof

Projektinfo

265 geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigentumsoption + Studentenheim
Neues Wohnen in Rudolfsheim-Fünfhaus
296 Garagenplätze im Haus

2 bis 5 Zimmer-Wohnungen in der Größe von 50 bis 129 m² mit Loggien, Terrassen
Maisonette-Wohnungen mit Terrasse im Dachgeschoß

Das Projekt ging als Sieger aus einem einstufigen, anonymen Architektenwettbewerb im Mai 2004 hervor. Wichtiges Anliegen der städtebaulichen und architektonischen Idee sind Klarheit und Ruhe, die sich in folgenden Merkmalen darstellen:

Offene Randbebauung:
Zwei Baukörper als klare Figur in Riegel (8 Stockwerke plus zwei Dachgeschoßen) und Bumerang (4 Stockwerke plus zwei Dachgeschoße) gegliedert. Die harmonische Einbindung in die Umgebung eröffnet reizvollen Blickachsen. Menschlicher Maßstab und Wohnqualität stehen im Vordergrund.

Zentraler Park:
Im Zentrum wird ein größtmöglicher, zusammenhängender Freiraum geschaffen, der für die hohe Wohnqualität ein wichtiges Element darstellt. Große „gefiederte" Bäume (Gleditsien) prägen als Lichtfänger den Charakter dieses parkähnlichen Wohnhofes.

Die Anhebung des Parkniveaus um eineinhalb Meter gegenüber dem umliegenden Straßenniveaus schafft für die straßenseitigen Erdgeschoßwohnungen die notwendige Intimität und ermöglichen die Belichtung der Garage.

Der Straßenraum wurde gegenüber dem Bestand großzügig aufgeweitet um eine Baumreihe und einen Pflanzstreifen entlang der Gebäudefront zu ermöglichen.

„Wolkenbügel":
Dieser ist eine Art Hauszeichen und besondere Geste des neuen Wohnquartiers. Darüberhinaus bildet diese Auskragung im 6. und 7. Stock des Riegels ein großstädtisches Tor zwischen Langauergasse und dem zentralen Park.

„Wohnstruktur":
Wohnen ist für den Architekten mehr als die eigenen vier Wände. Zugänge und Erschließungsräume sind besonders bedeutsam.

Die 140 Wohnungen im Riegel werden über attraktive Laubengangräume erschlossen, die einerseits den reizvollen Ausblick auf das Bahngelände ermöglichen und andererseits einen lichtdurchfluteten Pufferraum zwischen Bahn und Wohnung darstellt.

Die großzügige, südorientierte Freiraumzone schafft jeweils über die gesamte Wohnungsbreite Loggien und Balkone von 15 bis 20 m² Größe.

Die 125 Wohnungen im Bumerang werden durch großzügig belichtete, die Parkatmosphäre einfangende Treppenhäuser erschlossen. Viele der Wohnungen sind zweiseitig orientiert. Alle sind mit ca. 4,5 m² großen, in die Wohnräume eingeschnittenen Loggien versehen.

Zweigeschoßige Dachwohnungen bilden im Riegel wie auch im Bumerang einen leichten, gläsernen Abschluss der Häuser.

Das Studentenheim mit seinen 194, ausschließlich südorientierten Einzelzimmern, ist als Haus mit geschlossenen Laubengängen in Passivhausbauweise konzipiert.

Im Wohnbau gibt es eine Reihe von großzügigen Gemeinschaftsräumen , die von einem großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß bis hin zu großen Gemeinschaftsterrassen im 5. Obergeschoß des Bumerangs, sowie des 6. Obergeschoß des Riegels reichen. Alle Waschküchen sind im Erdgeschoß mit einer besonderen Aufenthaltsqualität und Blick in den zentralen Park ausgestattet. Die Kinderwagen- und Fahrradräume liegen alle jeweils den Hauszugängen zugeordnet, ebenfalls im Erdgeschoß.

Erscheinungsbild :
Dieses wird geprägt durch durchlaufende Gesimse sowie raumhohe Fenster, damit wird eine zusammenhängende Maßstäblichkeit im Erscheinungsbild erzeugt.

optimale öffentliche Verkehrsanbindung:

im Westbahnhof: U6 und U3, Straßenbahn 6, 9, 18, 52,58, Busline: 12A 

Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden die künftigen Mieter in der näheren Umgebung auf der Mariahilfer Straße. Einen schnell zu erreichenden Top-Freizeithit für alle Spaziergänger bietet das weitläufige Gelände des Schlosses Schönbrunn. Attraktiv auch das Freizeitangebot rund um die Gasgasse: Die Wiener Stadthalle (Rock-, Popkonzernte, Shows, Events), das Technische Museum, der Auer-Welsbach-Park und viele In-Lokale der Stadtbahnbögen sind rasch erreichbar.

Sie können sich derzeit unverbindlich und kostenfrei vormerken (unter dem Lageplan).

 

Kosten

Grund- und Baukosten: € 490,--/Nutzwert

monatliche Miete: € 6,38/Nutzwert

Garagenplätze monatl. Miete: € 75,-- ab Bezug inkl. Ust
auch für externe Mieter möglich mit zusätzlich € 200,-- einmaliger Kaution

Bezug geplant Ende 2011

Lage

Fotos

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