Eurogate - Aspangstraße

Projektinfo

71 geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigentumsoption + Garagenplätze
2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Loggien, Terrassen und Gärten
Baubeginn geplant für Sommer 2010, Fertigstellung geplant für Mitte 2012
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Die Erschließung

Die Erschließung erfolgt über die die Aspangstraße. Einladend soll dabei der Freiraum unter dem Bauteil 1 sein, der den direkten Zugang zum Hofbereich, dem der Erschließung vorgelagerten Gemeinschaftraum sowie den Wohnungen in den Obergeschoßen gewährleistet. Ein zusätzlicher Durchgang zwischen Bauteil 1 und den anderen Zeilen sorgt für eine zusätzliche fußläufige Querverbindung zwischen Aspangstraße und dem südlich gelegenen Grünraum.

Die Erdgeschoßzone dient der Unterbringung von Gemeinschaftsraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereichen, den Müllräumen sowie von 5 Wohneinheiten mit südlich orientierten Eigengärten.

Durchgänge als bestimmende Elemente

Die Durchgänge zwischen der Aspangstraße und dem südlichen Grünraumgebiet bestimmen die Erschließungsstruktur. Ergänzend folgen an der Nordseite der Zeilen die Fußwege, die die Passagen mit den Stiegen und den Wohnungen im Erdgeschoß verbinden.

Eine städtische Verdichtung folgt der Situation im Hof des BT1. Ein befestigter Platz geht in die wassergebundene Oberfläche unter dem Bauteil über, Sitzgelegenheiten ergänzen die Funktion des benachbarten Gemeinschaftsraumes.

Der Bezug zum Freiraum als zentrales Thema

Raumhohe Verglasungen und umlaufende Loggien ermöglichen den direkten Bezug nach außen. Fast allen Wohnbereichen ist ein eigener Außenbereich zugeordnet, der über geschoßhohe Türelemente erreichbar ist.

Ein besonderes Augenmerk wird auf das Anschlussdetail der Glaselemente in der Dämmebene und des Bodenanschlusses zum Innenraum gelegt, um einen möglichst ebenen Übergang zu erreichen. Die Einbindung der Fensterrahmen im Bereich der Leibung in der Wärmedämmung minimiert den sichtbaren Anteil an Profilbreiten, und schafft so zusätzlich ein transparenteres Erscheinungsbild.

Eine vielfältige Wohnungstypologie

Die obersten 2 Geschoße der Gebäude verbinden letztes Ober- und Staffelgeschoß über Maisonetten.

Die Wohnungstypologie ist vielfältig, wobei auf die Gleichwertigkeit der einzelnen Wohnungen besonderer Wert gelegt wurde. Die Wohneinheiten wurden so miteinander kombiniert, dass angrenzende Wohneinheiten durch jeweils entsprechende Nutzungen schallschutztechnische Konflikte minimieren.

Die Bereiche ohne Nutzung als Dachterrasse werden als extensive Gründächer ausgebildet.

Wegesystem

Der gesamte Bauplatz ist von Wegen umgeben. Im Westen und Süden liegt ein öffentlicher Fuß- und Radwed, der auch zur Benützung durch die Feuerwehr vorgesehen ist. Zwischen BT1 und den beiden anderen Bauteilen, sowie an der östlichen Grundstücksgrenze sind öffentliche Durchgänge vorgesehen.

Die Bauteile 2 und 3 werden durch überdeckte, die Nordfassaden begleitende Wege erschlossen.

Hoher thermischer Komfort durch hoch-wärmegedämmte Gebäudehülle

Um hohen thermischen Komfort für die Nutzer zu gewährleisten, die Heizkosten zu minimieren und die CO₂-Belastung im Sinne der Nachhaltigkeit zu
senken, wird die Außenwand mit 30 cm bzw. 35 cm EPS mit verbesserter Wärmeleitfähigkeit gedämmt.

Energieeffiziente Lüftung für hohen Wohnkomfort, besten Schallschutz und sehr gute Raumluftqualität.

Es kommt eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung zum Einsatz.

Emmissionsarme Beheizung und Warmwasserbereitung

Die für die Passivhäuser erforderliche Restheizung (Wärmeverteilung über die Zuluft) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme bzw. optional über einen Gasbrennwertkessel.  

Kosten

 Grund- und Baukosten vorläufig pro m²: €  526,--

 monatliche Miete vorläufig pro m²: € 7,15

 monatliche Garagenmiete vorläufig: € 78,--

Lage

Fotos