Meischlgasse 50

Leben im Grünen, Leben in einem urbanen Umfeld

Am Rande von Wien entsteht in der Meischlgasse 50 auf den Bauplätzen 7A und 7B ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung vereint. Das Projekt bietet modernen Wohnraum in einer klimaresilienten Umgebung, in der alle Generationen willkommen sind. Hier verbinden sich städtische Lebensqualität und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit zu einem perfekten Lebensraum. 

Das neue Wohngebiet wird mehr als nur ein Zuhause sein – es wird ein lebendiges Quartier, das Raum für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse bietet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie zur Natur, machen dieses Projekt einzigartig.  Großzügige Grünflächen und Gemeinschaftsterrassen ergänzen das Angebot und bieten gleichermaßen Raum zum Ankommen und Durchatmen.

Eingebettet in ein grünes Umfeld und mit einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, entsteht hier ein Stadtteil, der sowohl für Singles, Paare als auch Familien zahlreiche Vorteile bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl die Innenstadt als auch das Umland. Die nahegelegenen Busstationen (61A Richtung Liesing/Vösendorf Haltestelle Herzinggasse und 64A Richtung Atzgersdorf/Liesing, Haltestellte Meischlgasse) sowie die Anbindung an das Schnellbahnnetz (Station Neu Erlaa) und die U-Bahn Linie U6 (Station Erlaaer Straße) bieten einen einfachen Zugang zu sämtlichen Bereichen der Stadt. 

Im Quartier selbst sorgen ein Supermarkt, kleine Lokale und Ordinationen für kurze Wege und eine lebendige Nahversorgung. Der Liesingbach-Radweg, der Draschepark und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten Raum für Bewegung, Natur und entspannte Momente unter freiem Himmel.

Die 280 von der Firma Heimbau auf Bauplatz 7A, 7B und 8A geplanten Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:

Bauplatz 7A und 7B (235 Wohneinheiten):

• 72 geförderte Genossenschaftswohnungen (teilweise mit Eigentumsoption)
• 73 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• 90 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Bauplatz 8A:

• 45 freifinanzierte Mietwohnungen

Die Wohnungsvarianten reichen von 1 Zimmer Wohnungen bis 4 Zimmer Wohnungen und bieten alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Böden, moderne Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das durch private Freiflächen und Gemeinschaftsterrassen ergänzt wird. Die Außengestaltung des Areals sorgt für ein wohnliches Umfeld mit vielen Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. 

Ein Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit nicht nur verspricht, sondern von der Energieversorgung bis zur Alltagsgestaltung konsequent mitdenkt.:

• Klimafreundliche Energieversorgung und Energieeffizienz: 
  Durch eine sorgfältige Planung wird der Energieverbrauch minimiert, um den CO₂-Ausstoß zu reduzieren. Die Beheizung sowie die Temperierung (free-cooling System) der Wohnungen erfolgt durch eine eigens am Baufeld errichteten Wärmepumpe (Sole/Wasser).
• Grüne Freiflächen und Gemeinschaftsräume:
  Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Begrünung und gemeinschaftliche Räume, die den sozialen Austausch fördern.
• Zukunftsorientierte Infrastruktur: 
  Mit innovativen Mobilitätslösungen wie Fahrradabstellplätzen und Elektroauto-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage wird das Projekt auch in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht

Das Projekt 1230 Wien, Meischlgasse 50 bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Quartier, das den Anforderungen einer nachhaltigen, zukunftsfähigen Stadtentwicklung gerecht wird. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine neue Lebensqualität in einem grünen Stadtteil.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen und hoffen, auch Sie bald als neuen Bewohner in unserem grünen Stadtquartier begrüßen zu dürfen.

Vormerkungen werden ab 2026 entgegengenommen. Vergabestart voraussichtlich ab Mitte 2026. Fertigstellung ist mit Anfang 2027 geplant.

Das Angebot zu den freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen finden Sie unter www.meischlgasse.wien

Energiekennzahlen (Stand Einreichung)

Bauplatz 7A:

• Stiege 1: HWB 22,4 kwH/m²; fGEE 0,69
• Stiege 2: HWB 19,1 kwH/m²; fGEE 0,62

Bauplatz 7B:

• Stiege 1: HWB 20,6 kwH/m²; fGEE 0,63
• Stiege 2: HWB 19,9 kwH/m²; fGEE 0,68
• Stiege 3: HWB 20,9 kwH/m²; fGEE 0,68

Bauplatz 8A:

• Stiege 1: HWB 24,7 kwH/m²; fGEE 0,68
• Stiege 2: HWB 23,5 kwH/m²; fGEE 0,63

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