Sperrgasse 13

Wohnen mit Weitblick: Nachhaltig. Komfortabel. Zentral

Mit dem freifinanzierten Wohnprojekt Sperrgasse 13 entsteht im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Zuhause, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität vereint. Hier treffen zeitlose Architektur, intelligente Planung und hochwertige Materialien auf ein Umfeld, das sowohl zentral als auch durchdacht ist. Mitten im lebendigen 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Sperrgasse 13, genießen Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und komfortabler Infrastruktur. 

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder das Umland erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was den Alltag bequem macht: Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür. Auch größere Einkaufs- und Freizeitziele, wie etwa die Lugner City, sind schnell erreichbar. Der Auer-Welsbach-Park und das Schloss Schönbrunn bieten zudem Erholung im Grünen – nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Sperrgasse 13 entstehen insgesamt 15 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung besticht durch hell durchflutete Räume, praktische Grundrisse und private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Ob Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. 

Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für Begegnung und Austausch, während die ruhige Lage im grünen Innenhof das Projekt zu einer Oase mitten in der Stadt macht.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht gehobenen Ansprüchen: Parkettböden, moderne Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Holz-Alu-Fenster mit einer 3-fach Isolierverglasung sorgen für optimale Dämmwerte und ein angenehmes Raumklima. Die Deckenheizung sowie die Temperierung bzw. Fußbodenheizung (teilweise) werden mit grüner Wärme einer im Gebäude installierten Sole-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und stehen somit für eine nachhaltige Energieversorgung.

• Energiekennzahlen: HWB 22,4 kwH/m²; fGEE 0,69

Vormerkungen für den speziellen Vorverkauf (Start Anfang 2026) werden über die projekteigene Homepage www.sperrgasse13.at entgegengenommen.