Erzherzog-Karl-Straße 129B
1220 Wien
Erzherzog-Karl-Straße
129B
/ Erdgeschoss
/ 1
- Geschäftsräumlichkeiten -
1220
Wien
| Wohnnutzfläche: | 576,66 m2 |
| Kellerabteil: | 184 m2 |
| Stockwerk: | Erdgeschoss |
| Typ: | Geschäftsräumlichkeiten |
| Energiekennzahlen: | HWB: 101,60 |
| fGEE: 0,74 | |
| monatl. Entgelt ca.: | € 9.369,00 |
| Bezugsdatum: | 01.07.2026 |
| Kaution ca.: | € 52.208,00 |
Informationen
In der Stiege 1 werden Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 760,66 m² unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche umfasst eine Nutzfläche im Erdgeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss.
Die Piazza ist der zentrale Freiraum zwischen den Baukörpern des Star22. Sie übernimmt die Funktion des Verteilers, der Aufenthalts- und Pausenfläche und ist der Identifikationspunkt des gesamten Star22. Die Gleichzeitigkeit unterschiedlicher Nutzungen und Nutzergruppen stehen dabei im Vordergrund.
Im Bereich der Piazza kann ein großzügiger Schanigarten mit ca. 325 m² angemietet werden.
| Objektdaten | ||
| Flächenaufteilung nach derzeitigem Bestand in m² | ||
| Gastraum | 317,69 m² | |
| Küche | 52,23 m² | |
| Extrazimmer | 31,14 m² | |
| Sanitärbereich für Personal | 23,92 m² | |
| Vorbereitungsraum | 26,27 m² | |
| Lager EG | 8,93 m² | |
| Kühlhaus inkl. Tiefkühlhaus und Übernahebereich | 44,93 m² | |
| Sanitärbereich | 35,72 m² | |
| Müllraum | 7,57 m² | |
| Archiv | 5,04 m² | |
| Eingang Windfang | 23,22 m² | |
| Lager im UG | 184,00 m² | |
Der Schanigarten kann zusätzlich für ca. € 143,- brutto monatlich angemietet werden.
Heizwärmebedarf des Nutzungsobjektes: 101,6 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,74
Heizungsart: Wien Energie Wärme
Baujahr: 2013
Lage
Die Erzherzog-Karl-Straße 129b in 1220 Wien liegt im Bezirk Donaustadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung, insbesondere durch nahegelegene öffentlichen Verkehrsmittel entlang der Erzherzog-Karl-Straße.
Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Autobuslinien 26A und 93A verbinden den Standort mit den U-Bahn-Linien U1 Kagran und U2 Aspernstraße, was eine schnelle Anbindung in das Wiener Stadtzentrum ermöglicht. Die Schnellbahnlinie S80 befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.
Im selben Gebäudekomplex befinden sich Supermärkte, Shops, Restaurants, ein Kindergarten und ein Studentenheim. In der Umgebung befinden sich mehrere stark frequentierte Einrichtungen, darunter das Ärztezentrum Med22, Hornbach sowie die MetaStadt.