Aussenansicht

Schwaigergasse 19

1211 Wien

Schwaigergasse 19 / Lokal 2
1211 Wien

Wohnnutzfläche: 120,07 m2
Energiekennzahlen: HWB: 448,40
fGEE: 4,77
monatl. Entgelt ca.: € 1.609,00
Bezugsdatum: 01.10.2026
Kaution ca.: € 9.660,00

Informationen

Im ZENTRUM F31 steht eine Fläche im Ausmaß von ca. 120 m² zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung. 

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal eignet sich für Büroräume. 

Seit Mai 2009 sind bereits neben zahlreichen Büros u.a. auch der zwei Tanzstudios, sowie ein großes Fitnesszentrum, ein Naturkosmetiksalon, ein Facility-Unternehmen und ein Uhrmacher angesiedelt.

Nutzfläche gesamt120,04 m²
  
Flächenaufteilung: 
Empfangsbereich  64,38 m²
Büro    23,88 m²
Besprechungsraum    22,15m²
Teeküche    6,00 m²
Sanitäranlage/WC    3,63 m²

 

 

Garagenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Knapp über 600 Wohnungen befinden sich in dem Gebäudekomplex, die im 21. Wiener Außenbezirk in einer ruhigen Lage ansprechend angelegt sind. Direkt neben dem Haus befinden sich ein Rad- und Fußweg, über die man auf zwei Rädern schnell zu Erholungsgebieten wie der Donauinsel gelangt. Auch zu Fuß gelangt man in etwa 15 Minuten Gehzeit auf die Donauinsel.  Noch rascher, in weniger Gehzeit ist der Floridsdorfer Aupark zu erreichen, der mit seiner geschmackvollen Gestaltung zum Verweilen einlädt.

Top angebunden ist der Standort durch den Bahnhof Floridsdorf, von dem nicht nur die U6, sondern die Schnellbahn-Stammstrecke und mehrere Straßenbahn- und Buslinien an Ihr Ziel führen. Somit kommt man von der eigenen Haustüre in nur etwa 25 Minuten ins Stadtzentrum

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Bestandsplan

Lageplan

48.258327, 16.393558