Gustav-Holzmann-Platz 8
1230 Wien
Gustav-Holzmann-Platz
2
/ EG
/ 23
- Geschäftsräumlichkeiten -
1230
Wien
| Anzahl der Zimmer: | |
| Wohnnutzfläche: | 130,16 m2 |
| Wohnfläche: | |
| Balkonfläche: | |
| Verandafläche: | |
| Terrassenfläche: | |
| Loggiafläche: | |
| Kellerabteil: | 13,68 m2 |
| Garten: | |
| Stockwerk: | EG |
| Mitgliedschaftskosten: | € 0,00 |
| Typ: | Geschäftsräumlichkeiten |
| Energiekennzahlen: | HWB: 23,00 |
| fGEE: 0,00 | |
| monatl. Entgelt ca.: | € 1.972,00 |
| Bezugsdatum: | 01.05.2025 |
| Finanzierungsbeitrag ca.: | € 0,00 |
| Kaution ca.: | € 11.833,00 |
| Kaufpreis: |
Informationen
Zentral gelegenes Geschäftslokal
Zur unbefristeten Vermietung bieten wir ein Geschäftslokal im Ausmaß von 130,16 m² an, welches im Jahr 2021 errichtet wurde.
Das Lokal ist im Erdgeschoss eines Wohnhauses direkt am Gustav-Holzmann-Platz gelegen.
Die Raumhöhe beträgt 7 m im Lokalbereich bzw. 3,43 m im restlichen Bereich.
Das Lokal ist mit einer Lüftung für ein Café/Bistro sowie einer Markise und einer Schiebetüre zu den Sanitärbereichen ausgestattet,
Weiters gibt es einen Lagerraum im Keller.
| Nutzfläche gesamt | 130,16 m² |
| Flächenaufteilung: | |
| Lokal | 87,78 m² |
| Abstellraum | 14,86 m² |
| Vorraum | 15,43 m² |
| 4 WC´s | 11,08 m² |
| Dusche | 3,05 m² |
Eingebettet liegt die Anlage mitten in Wien-Atzgersdorf. Durch kurze, schöne Fußwege gelangen Sie zu den umliegenden Buslinien, die Sie rasch und sicher unter anderem zu den Bahnhöfen Meidling und Liesing bringen.
Heizwärmebedarf des Nutzungsobjektes: 23 kWh/m²a
fGEE-Wert: 0,83
Heizungsart: Fernwärme