Gastgebgasse 4
1230 Wien
Gastgebgasse
4
/ 2
/ UG, EG, 1.OG
/ 1
- Geschäftsräumlichkeiten -
1230
Wien
| Wohnnutzfläche: | 358,25 m2 |
| Stockwerk: | UG, EG, 1.OG |
| Typ: | Geschäftsräumlichkeiten |
| Energiekennzahlen: | HWB: 55,50 |
| fGEE: 0,68 | |
| monatl. Entgelt ca.: | € 3.880,00 |
| Bezugsdatum: | 01.07.2026 |
| Finanzierungsbeitrag ca.: | € 27.647,00 |
Informationen
KUKU 23 - Kunst- und Kulturquartier
Ihr Raum für Bewegung, Kreativität und Begegnung!
Nur 7 Gehminuten entfernt vom Wohnpark Alterlaa bieten wir Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche.
Ateliers, Werkstätten und Veranstaltungsräume bilden vielfältige Formen des kreativen Schaffens.
Die Gesamtnutzfläche des Tanzstudios beträgt ca. 358,25 m²
Auf großzügig gestalteten Flächen vereint das Studio modernes Ambiente, funktionale Ausstattung und eine besondere Atmosphäre. Die drei Ebenen ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Konzepte.
Ob Tanzschule, Trainer oder Künstler – unser Studio bietet den perfekten Rahmen, um Ideen zum Leben zu erwecken und Menschen zusammenzubringen.
| Nutzfläche gesamt | 358,25 m² |
| Flächenaufteilung Erdgeschoss: | |
| Empfang | 50,79 m² |
| Flächenaufteilung Untergeschoss: | |
| Foyer Tanz | 52,60 m² |
| Abstellraum | 8,42 m² |
| Tanzsaal | 118,81 m² |
| Gang | 9,52 m² |
| Sanitäranlagen (WC) | 27,10 m² |
| Umkleide Damen | 7,50 m² |
| Dusche | 3,79 m² |
| Umkleide Herren | 7,50 m² |
| Dusch | 3,79 m² |
| Einlagerungsraum 1 | 12,79 m² |
| Einlagerungsraum 2 | 8,60 m² |
| Flächenaufteilung 1.Obergeschoss | |
| Vorraum | 32,03m ² |
| Tanzsaal | 78,17 m² |
| Umkleide Damen | 2,84 m² |
| Dusche in Umkleide | 2,05 m² |
| Umkleide Herren | 3,23 m² |
| Dusche in Umkleide | 2,05 m² |
| WC | 2,60 m ² |
| Abstellraum | 4,01 m² |
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Kunst und Kultur stehen im Zentrum des Quartiers rund um die Fabrik 1230, ehemalige Sargerzeugungsfabrik Atzgersdorf in Liesing. Architektonisch hochwertige Wohnateliers, Musik- und Tanzschulen, ein Veranstaltungsraum sowie weitere spannende Programme ergänzen niederschwellig das Angebot der angrenzenden Fabrik 1230 und des benachbarten Bildungscampus.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 58A, 58B, 62A, 64A
Bahnhof Wien Atzgersdorf
U-Bahn Linie U6 (Alterlaa) in unmittelbarer Nähe
Nächster Verkehrsknotenpunkt:
Breitenfurter Straße – Atzgersdorfer Straße
Baujahr: 2023
HWB: 5,5 KWh/m²a
fGEE: 0,68
Heizungsart: Fernwärme